Wat is een EPC-attest en waarom is het belangrijk in Vlaanderen?
Een EPC-attest (Energieprestatiecertificaat) is een document dat inzicht geeft in de energiezuinigheid van een woning of gebouw. In Vlaanderen is het verplicht om een EPC-attest te hebben bij de verkoop of verhuur van een woning, appartement of niet-residentieel gebouw zoals kantoren of winkels. Het EPC-attest geeft een energielabel van A+ (zeer energiezuinig) tot F (zeer energieverslindend) en helpt kopers of huurders om een weloverwogen beslissing te nemen.
Waarom is het EPC-attest nodig in Vlaanderen?
Verplichting bij verkoop of verhuur: In Vlaanderen is een geldig EPC-attest verplicht bij de verkoop of verhuur van woningen en gebouwen. Dit geldt zowel voor bestaande woningen als voor nieuwe gebouwen. Het ontbreken van dit attest kan leiden tot boetes of vertragingen in het verkoop- of verhuurproces.
Inzicht in energieprestaties: Het EPC-attest biedt een duidelijk overzicht van de energiezuinigheid van een pand. Dit helpt kopers en huurders om in te schatten welke energiekosten ze kunnen verwachten en welke maatregelen eventueel nodig zijn om de energie-efficiëntie te verbeteren.
Waarde van het pand: Een goede EPC-score kan de waarde van je woning of gebouw verhogen. Woningen met een gunstig energielabel (zoals A of B) zijn aantrekkelijker op de vastgoedmarkt, omdat ze lagere energiekosten met zich meebrengen. Dit speelt een belangrijke rol in het Vlaamse streven naar energie-efficiëntie en duurzaamheid.
Duurzaamheidsdoelen van Vlaanderen: Het EPC-attest draagt bij aan de Vlaamse inspanningen om energieverbruik te verminderen en de CO2-uitstoot te beperken. Door de energieprestaties van gebouwen in kaart te brengen, stimuleert de Vlaamse overheid woningeigenaren om hun panden energiezuiniger te maken.
Wat staat er in het EPC-attest?
Een EPC-attest bevat de volgende belangrijke informatie:
Energieprestatiecijfer (EPC-score): Dit cijfer geeft aan hoe energiezuinig het gebouw is. Hoe lager de score, hoe beter de energie-efficiëntie.
Energielabel: Dit label loopt van A+ (uitstekend) tot F (zeer slecht) en geeft een visuele weergave van de energiezuinigheid van de woning.
Aanbevelingen voor verbetering: Het EPC-attest bevat ook concrete aanbevelingen voor het verbeteren van de energieprestaties, zoals het isoleren van het dak of het plaatsen van een energiezuinige verwarmingsinstallatie.
Hoe krijg je een EPC-attest in Vlaanderen?
Om een EPC-attest te verkrijgen, moet je een erkende energiedeskundige type A inschakelen. Deze deskundige komt langs om de energieprestaties van je woning of gebouw te beoordelen. Hij of zij kijkt naar factoren zoals isolatie, verwarmingsinstallatie, beglazing, en hernieuwbare energiebronnen. Na de inspectie ontvang je het EPC-attest, dat vervolgens geregistreerd wordt in de officiële databank. Dit document blijft 10 jaar geldig.
Conclusie
Een EPC-attest is in Vlaanderen essentieel bij de verkoop of verhuur van je woning of pand. Het biedt duidelijkheid over de energieprestaties en helpt potentiële kopers of huurders om weloverwogen beslissingen te nemen. Bovendien draagt het bij aan de waarde van je woning en ondersteunt het de Vlaamse doelstellingen om energieverbruik te verminderen. Zorg ervoor dat je tijdig een erkende energiedeskundige inschakelt om een EPC-attest te verkrijgen en voldoe aan de wettelijke verplichtingen.